民生银行在2023年上半年业绩中披露，截至6月末，该行对公房地产不良贷款额195.98亿元，比上年末增加40.53亿元；对公房地产不良贷款率5.13%，较上年末上升0.85个百分点。业内人士分析，这与可比同业变动趋势一致，符合房地产行业周期性调整的现状。
* **持牌经营：**拥有国家监管部门颁发的经营许可证。
在已披露半年报的8家股份制银行中，除平安银行外，其他银行对公房地产业贷款均呈现不良“双升”。从不良贷款额看，民生银行对公房地产不良贷款额195.98亿元，排在第二；从不良率看，民生银行对公房地产不良贷款率5.13%，排在第三。
同时，民生银行对公房地产业贷款余额占贷款总额的比例，呈现逐年下降的趋势。截至2023年6月末，民生银行对公房地产业贷款余额占贷款总额的8.7%，比上年末下降0.07 个百分点，比2021 年末下降0.21个百分点，比2020 年末下降 2.69 个百分点。
业内人士介绍，除银行贷款外，在本轮地产行业调整周期中，受困房企有息负债还有债券、信托、资管计划、代销基金、供应商垫资等。在很多银行同房企的合作中，这些非银行贷款类融资占比较大。
从民生银行半年业绩来看，该行房地产业务表内贷款占比高，其他承担信用风险的业务规模不大。截至6月末，民生银行房地产贷款总额3,818.21亿元，房地产相关净值型理财、委托贷款、主承销债务融资工具等不承担信用风险的业务余额为616.92亿元，而市场比较关注的房地产代销业务（代销信托、代销基金等）已压降为0。
对于出险房企项目，民生银行相关负责人表示，该行已采取一系列风险化解措施：一是按照“一集团一策略、一项目一方案”原则减额增信，合理制定风险化解方案，并加强执行；升级项目管控措施，二是通过项目“章证照”共管，对项目销售回款、资金支出、项目施工进度、抵质押物等进行严格监管；三是加强与房企集团沟通协调，对于货值不足值项目，追加抵质押物或补充现金流，增信加固；四是积极协调地方政府，推动项目复工复产，通过销售逐步压降风险敞口。截至6月末，民生银行受困房企对公房地产业务余额较2021年末压降比例为14.11%，出险企业的资产风险在可控范围之内。
另外，该负责人还表示，民生银行积极贯彻落实国家政策及监管要求，保障房地产企业合理融资需求，聚焦优质房企客户开展新增业务。新发放贷款主要投向优质客户与区域的优质项目；房地产业贷款增长来源主要为北京、上海、广州、深圳、杭州五家分行，增量占比为87.8%；新增项目采取项目土地、在建工程、成熟物业抵押等增信措施。
报告显示，截至6月末，民生银行公司类贷款主要集中在租赁和商务服务业、制造业、房地产业，其中，房地产业贷款总额比上年末增加 184.77 亿元。
(此文不代表第一财经观点，系出于传递商业资讯目的刊登。)
举报 相关阅读 民生“食惠贷”：泉州食品行业的金融助推器 07-15 15:04 民生银行王静文：我国经济总体保持扩张 持续回升向好基础仍需巩固民生银行团队宏观中心主任王静文解读称，6月制造业PMI与上月持平，大致符合季节性表现。总体来看，我国经济总体保持扩张，但持续回升向好基础仍需巩固。
07-01 12:36 民生银行王静文：5月服务业PMI回升 生活性服务业好于生产性服务业民生银行团队宏观中心主任王静文解读称，5月份PMI表现为服务业回升，生活性服务业好于生产性服务业。建筑业和制造业则出现回落。他指出，要确保实现年度增长目标，政策力度还需进一步加大。
05-31 12:32 民生银行张丽云：3月MLF“平价缩量”续作体现货币政策灵活适度基调民生银行研究院金融市场研究中心主任张丽云解读称，3月MLF“平价缩量”续作体现出货币政策灵活适度的基调，3月资金面预计总体维持中性偏松状态。后续，伴随资产收益率继续下行，存款利率进一步下调可期。
03-15 12:41
又有银行披露“反向讨薪”进展，业内呼吁理性看待薪酬追索扣回并非新鲜事配资股配资，有制度可依，各银行都有具体安排。
03-01 02:03 一财最热 点击关闭文章为作者独立观点，不代表配资门户观点
